07.12.2019

5 советов как снять коммерческую недвижимость

Автор: SitesReady

Для того чтобы арендовать коммерческие объекты нужно максимально внимательно подходить к выбору. Очень важны функциональные характеристики сами апартаменты помещения, от этого зависит скорость начала предпринимательской деятельности. А также будет ли объект полностью подходить под цели бизнеса.

Для начала стоит понимать каким способом будет подбираться недвижимость. Существуют два вида: самостоятельно и через посредников. Если искать помещение самостоятельно то потребуется более долгое время для поиска, больше свободного времени чтобы ездить на встрече смотреть помещение плюс никто не гарантирует безопасность заключения договора . если искать помещение через посредника то это освободить больше времени не нужно будет съездить посмотреть каждое помещение также не потребуется тратить время на поиски ко всему договор будет составляться посредником что будет гарантировать юридическую защиту и грамотно составленный договор . эксперимента в этом деле лучше избегать существует несколько пунктов которые необходимо соблюдать при выборе помещений.

  1. Вентиляционные системы.

Стоит внимательно изучить этот вопрос касаемо вытяжки систем. так это очень важно для комфортного пребывания в помещении. Этот пункт один из важнейших, так как покупатель приходит на несколько минут в помещении, а сотрудники работают там целый день. Если это сфера общепита то вытяжка и вентиляция необходимо для того чтобы удалялся неприятный запах либо сильный запах от продуктов и кухни. Даже стоит рассматривать в этой сфере сохранения продуктов питания не все продукты хранят в холодильнике некоторые продукты должны храниться на открытых витринах, но покупателям посторонние запахи могут не понравиться. Более того существуют санитарная служба, которая это регулируют.

  1. Зоны погрузки и разгрузки.

Такие зоны необходимо иметь так как в любой предпринимательской деятельности практически существует доставка товаров. Следующей понимать, что это место будет освобождена от машин, так в мегаполисе если это в центре, то чаще всего припарковать машину либо заехать во двор практически невозможно.

  1. Электрические мощности в помещении.

Этот вопрос очень актуален для арендаторов, чья предпринимательская деятельность так или иначе связаны с энергозатратным оборудованием, например, это холодильнике электропечи либо станки. Замена электричество стоит немалых денег поэтому стоит обратить внимание сразу на этот вопрос.

  1. Условия договора.

Это тоже один из важнейших пунктов так как от условий договора зависит деятельность. В договорах оговаривается такая такие вопросы как цена сроки сдачи аренды и эксплуатация помещения. Немаловажный вопрос о оплате коммунальных платежей также ответственность сторон за нарушение договора и под какими условиями договор можно расторгнуть.

  1. Сопутствующие документы.

Какая сумма договора необходима перечень определенных документов. Очень важно проверить если документы особенно те документы, которые подтверждают собственность на помещение продавца. Какие документы рекомендуется проверять с юристами чтобы убедиться в их подлинности.