Аренда и покупка недвижимости
Представьте, что вам вручают ключи от собственной квартиры в новостройке. Первое желание — поскорее начать обустраивать своё уютное гнёздышко. Однако если в квартире лишь черновая отделка, сделать это сиюминутно никак не получится. Поэтому, если вы…Continue Reading
Для того чтобы арендовать коммерческие объекты нужно максимально внимательно подходить к выбору. Очень важны функциональные характеристики сами апартаменты помещения, от этого зависит скорость начала предпринимательской деятельности. А также будет ли объект полностью подходить под цели…Continue Reading
Арендовать коммерческую недвижимость как правило приходится предпринимателем у которых имеется личный бизнес. При выборе аренды коммерческой недвижимости важно понимать, в каком месте оно будет расположено, так как успешная предпринимательская деятельность во многом зависит от удачного…Continue Reading
В последнее время экономика в России стала нестабильной это повлияло на снижение доходов населения, тем самым спрос на недвижимость резко упал. Для стимулирования населения в приобретении недвижимости, государство совершило шаг в виде снижение ипотечных ставок.…Continue Reading
Законодательством предусмотрено, если нежилое помещение продаётся физическим лицом, то он должен уплатить в бюджет налог с полученного дохода. Сбор налога составляет 13% от этой суммы, которая указана в договоре купли-продажи. Если физическое лицо, выступающее в…Continue Reading
Структура договора купли-продажи коммерческой недвижимости подразумевает, что обе стороны достигли соглашения о реализации, приобретаемого здания. Это может быть также строение или иного сооружения. Главное, чтобы это помещение имело статус нежилого. При заключении договора важно достигнуть…Continue Reading
При совершении сделки с нежилой недвижимостью важно учитывать, что имеется некоторое риски. Рисками подвергаются обе стороны договора, но в большей степени это касается покупателя. Но продавец нежилого помещения может оказаться в неудобной для него положении,…Continue Reading
Ситуация в России такова, если сбывать нежилую недвижимость в больших объемах, прибыль с продажи коммерческой недвижимости будет минимальной. В связи с переменами экономической ситуации в стране стоимость продажа коммерческих объектов меняется чаще чем стоимость продаж…Continue Reading
Принимая квартиру в новостроящимся доме, обязательно нужно проверять всю документацию, в каком качестве произведено строительство дома и проведена отделка. Такие пункты самые важные при покупке квартиры. Дальше пошагово в статье будет рассказано о необходимых процедурах при принятии квартиры. 1. Приглашение на совершение сделки. Существует срок завершения сделки, он прописывается в любом договоре долевого участия. Если по какой-либо причине застройщик не укладывается в срок, за пару месяцев до истечения срока он обязан оповестить об этом. Для перезаключения договора по его условиям усмотрение покупателя. Важно понимать, что сроки ввода в эксплуатацию помещения и получение ключей разные вещи. 2. Подбор инструментов. Принимая квартиру необходимо подготовиться. Если существует возможность посмотреть квартиру в дневное время, то лучше ей воспользоваться, если такой возможности нет, то необходимо с собой взять хорошее освещение, для проверки всех элементов квартиры. Помещения, помимо этого, с собой взять бумагу ручку или карандаш, обычный белый мел, лампочку или дешёвый электроприбор, дальномер желательно лазерный, уровень. Всё это потребуется для того, чтобы приемщик мог изучить ровность стен ровности полов и другие аспекты приема квартиры. 3. Знакомство с соседями. Стоит познакомиться с соседями для того, чтобы с ними скооперироваться. К соседям можно найти как правило в социальных сетях так как практически на каждом новостройку создается отдельная группа, в которой выступают дочке компания для того, чтобы можно было почитать о недочётах или о достоинствах стройки и о процессе строительства. 4. Проверка документации. На Начальном этапе при приемке квартиры, потребуется изучить и сверить все документы застройщиком находясь у него в офисе . С собой необходимо взять такие документы как паспорт и договор, все документы должны быть в оригинале. Если застройщик просит подписать договор на месте, то ни в коем случае это делать нельзя, так как в квартире задаваемый вам, существует недочеты какие-либо или недоделки,то после подписания договора всё это застройщик уже не будет исправлять. 5.Осмотр состояния дома. Важно не только проверить саму квартиру на правильно проведенные работы, но и провести осмотр мест общего пользования. Существует возможность проверить подъезд, если в нём будут обнаружены недочеты, то можно добиться их устранения. Так же стоит не забывать о входных дверях, качестве покраски потолков, исправность лифтов. 6.Внимательный осмотр. При приёме помещения важно привести очень невнимательный осмотр. Обязательно стоит проверить показания счётчиков на лестничной площадке и внутри квартиры, состояние двери, состояние полов, стен, потолки, окна во всём помещение, состояние электрики, канализация вентиляция и отопление, отделка если она подразумевается. 7. Подписание документации по приёму недвижимости или акт на дефекты. Если при приёме недвижимости обнаружены какие-либо недочеты либо недоработки, то составляется дефектный акт, в котором указываются все данные дома квартиры данные самого застройщика и все недочеты, такой акт обязуется подписать уполномоченный представитель застройщика. После исправления проблем приемщик снова пригласят навстречу. Дольщик должен проверить сдаваемое помещение. При отсутствии претензий, можно подписывать все необходимые документы по приему квартир. Особенности продаж коммерческой недвижимости на…Continue Reading
Прежде чем вкладывать средства в покупку недвижимости необходимо: Выбрать место, где планируется провести покупку. Изучить район или город по местам, где возможна работа и какой уровень зарплаты. Также немаловажно понимать будет ли в этом городе…Continue Reading